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          嘉兴在线新闻网     2019-06-11 18:08:08     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖

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          仲量联行:整体化和社群需求是城市更新两大趋势

          2019年6月4日,上海—仲量联行发布《重构社群联络,激活城市动能》城市更新白皮书,剖析我国城市更新的两大要害趋势,并立异性地提出了“城市拼图”理论和 “都市再开展”指数研讨模型。仲量联行我国区战略参谋部总监徐岱雄指出:“城市更新”肩负着新时代下城市空间盘活、人文回忆再生、交际生机重塑的历史使命,是完成城市可持续开展方针的中心引擎。”

          本次城市更新白皮书从中观和社群两大视角提出了“城市拼图”理论,并经过 “都市再开展”指数模型的构建,为城市更新决议计划的拟定供给了系统化的确诊计划和剖析支撑。从城市片区层面的中观视角切人,是本次研讨的中心起点。在社群视角下,城市不再是单一、静态的物质环境调集,而是多维度、动态的社群空间网络,助力城市完成“以人为本“的可持续开展理念。

          城市更新两大要害趋势

          《重构社群联络,激活城市动能》指出,‘从碎片化思想到全体化思想’以及‘从掌握个别化需求到引领社群需求’是当时城市更新的两大要害趋势。

          比起新区,城市现有区域的开展战略拟定更为杂乱,成片可再利用空间愈加稀疏。与此同时,城市规划和办理本钱的大幅提高,干流的城市更新诉求将更多出现出”空间上的散点散布特征”以及”履行时序上的非连贯性”两大特征。徐岱雄以为,跳出针对单体项目的经济价值与社会价值来考量其“拆与留”的决议计划,站在片区全体化开展层面考量,从碎片化思想到全体化思想视角改变,是传承和孕育城市精力的要害根底。

          城市更新也愈加重视对城市居民需求更深层次的发掘和引导,由于城市空间的生机离不开个别的互动与连接。不同于个别需求,社群具有更为完好的功用需求与更趋势化的演化逻辑。在满意需求的根底上怎么发明需求、引领需求也成为片区型城市更新操盘者的中心战略。比方,作为上海文明传媒工业开展引领区域之一的徐汇滨江,环绕着“文创”主题下的设备、活动、工业等多元的要素装备,满意了大众对“旅游-文娱-生长”等一系列需求,更经过打造主题化的文明气氛,聚集了一批具有价值同享网络、构成内涵相互连接的人群——社群。

          “城市拼图”理论及其数字化使用

          白皮书在传统地图的根底上纳入了“社群”概念,以对城市进行动态而全面地调查与剖析。研讨社群活动实际上深度发掘了城市中各板块的实在互动状况,是一种多维度衡量的 “城市地图”。经过“传统地图+社群剖析”,仲量联行在白皮书中提出了“城市拼图“理论。

          以伦敦为例,经过描绘情侣、文艺爱好者等社群在城市中的活动轨道,仲量联行发现,一些空间上离散的城市板块却出现了体会上的紧密联络。如伦敦中心区的考文特花园、海德公园与伦敦市区外的格林威治天文台,尽管相距甚远但都是文艺爱好者们必去的城市文艺地标。经过社群视角,这些因社群活动而树立起逾越物理空间联络的城市板块,展示了城市一个极具社群特点和特征的切面。

          “城市拼图”的首要含义在于将对社群活动的调查融入城市物理空间,将城市划为更为细分的子板块。城市也成为由多块具有内涵联络的“拼图”(子版块)所组成,“拼图”既诠释了不同城市板块的共同特点,也表现了城市功用的全体性。

          现在,数据剖析和人工智能等范畴的科技开展在城市再开展进程中无足轻重。一方面,高科技设备的使用正在逐渐打扫“城市盲点”,大幅提高城市履行功率;另一方面,确保城市和社区的规划一直以最新前瞻技能为中心驱动力,稳固与延展城市社群的沟通鸿沟,完成规划与需求的符合。

          “都市再开展”指数模型

          仲量联行以为,在确诊城市开展进程中特定区域的各项表现时,具有一套普适有用并系统性的研讨渠道非常要害。白皮书特别环绕4大维度、12个方针和60项目标及项下的上百个数据端口,提出了“都市再开展”指数研讨模型来评价城市开展中城市供给与人群需求的“匹配度”。指数旨在经过城市数据的集成化处理,在城市供给与人群需求间探寻城市生长机会点,为城市决议计划的拟定供给系统化的、结合现状与趋势的确诊计划和剖析支撑。4大维度分别为:城市建成环境、城市规划与开展战略、社区特质与社区气氛以及商场与经济。

          自上世纪90年代以来,仲量联行见证并深度参加了我国的城市化进程。徐岱雄表明:“在仲量联行参加的一系列城市更新事例中,构建复合空间、激活工业动能以及文明传承和立异是咱们的三大重视要点。安身区域资源禀赋,清楚中心撬动点才干树立贯穿全生命周期的全体化开发计划,然后引领城市更新的可持续开展。”

            (本报记者 贺三花)


          来源:洛阳人才网        责任编辑:户康虎